今天是:
公告:
東莞律師事務所東莞律師,十二年經驗,精心辦案,為您解憂!
        91pk10计划网下载   >>   二手房買賣
首席律師: 陳偉威
律師證號: 14419200610178519
咨詢電話: 13929271615
電子郵箱 [email protected]
微信號  13929271615
聯系Q Q: 在線即時交談  1922484905
辦公地址: 東莞市塘廈鎮花園新街廣?。ǘ甘械諶ㄔ憾悅媯?/td>
業 務 范 圍

夫妻代為簽字賣房有沒有效

信息發布: 東莞律師說法網    |   發布時間: 2014-05-09    |   瀏覽次數: 1677



簡要案情:

甲乙系夫妻關系,共有房產一套,甲在中介放盤后,將房屋賣給丙,甲代乙在房屋買賣合同上簽字,后來乙主張不知情,不愿意將房屋賣給丙,丙向法院起訴要求甲乙履行合同。

 

律師觀點:

因乙沒有簽名,甲無權代乙簽字,所以該房屋買賣合同無效。

 

律師說法:

 

此房屋是甲乙雙方共有,必須要雙方簽字同意才能生效,甲無權擅自代乙簽字,除非有乙的授權委托書。夫妻對共同所有的財產有平等的處理權,對于一般的生活需求,比如涉及家庭柴米油鹽事務,任何一方有權處理共同財產,但對于非日常生活需要,比如本案中的賣房,屬于對夫妻共同財產做重要決定,夫妻雙方應當平等協商,取得一致意見。

 

本案中甲擅自出售房屋的行為不屬于日常生活范疇,應當認定無權處分,合同無效。但如果丙有證據證明其有理由相信該出售行為系夫妻雙方的意思表示,且其是善意購買人,則甲的出售行為構成表現代理,該房屋買賣合同就有效。

 

案例編寫人:陳偉威,東莞房地產律師,微信號:law9670 咨詢電話:13929271615

 

上一篇:農村房屋買賣的效力

    打印本頁   |    關閉窗口

  設為首頁    加入收藏  
CopyRight 2010-2011 東莞律師說法網 All Rights Reserved
陳律師手機:13929271615    微信號:13929271615   傳真:0769-87810138    QQ:1922484905   郵箱:91pk10计划网下载
地址:東莞市塘廈鎮花園新街廣?。ǘ甘械諶ㄔ憾悅媯?    粵ICP備10030710號
河北时时现场开奖直播 快乐时时是全国开奖号码 pk拾怎么看规律 北京pk10直播视频直播 玩什么彩票可以稳赚不赔 psv什么游戏好玩 开一个体彩店要多少钱 麻将二八杠游戏图片 龙虎游戏斗下载 江西时时彩走势图 福彩3d六5码最大遗漏 北京pk10冠军 规律与现象 新时时跟号玩法 最准的平特一肖网 pk10赛车走势图怎么看